Augmentez l’attrait de votre maison à l’écran

Augmentez l’attrait de votre maison à l’écran

mai 4, 2022 0 Par Roxanne

Augmentez l’attrait de votre maison à l’écran

Avec les visites en ligne pendant le COVID-19, apprenez à faire ressortir votre annonce à l’écran.

Si vous comptiez sur des journées portes ouvertes bondées (ou sur n’importe quelle journée portes ouvertes, d’ailleurs) pour vendre votre maison, vous avez probablement repensé votre stratégie. Comme beaucoup de gens restent à la maison, les annonces de vente en ligne ont pris plus d’importance que jamais, et tout commence par l’augmentation de l’attrait de votre maison à l’écran.

Mettez en scène votre espace

La première étape de la mise en scène de votre maison est un désencombrement agressif. Rangez tous les jouets des enfants et des animaux domestiques, stockez ou recyclez les magazines en vrac et mettez en boîte vos cadres et vos souvenirs pour l’instant. Vous ne voulez pas effacer toute la personnalité de votre maison, mais vous voulez qu’elle soit neutre pour que les acheteurs potentiels puissent s’imaginer y vivre. De plus, moins il y aura d’objets exposés au hasard, plus vos pièces auront l’air spacieuses.

Ensuite, pensez à la disposition. Vous aimez peut-être la façon dont vos pièces sont disposées, mais l’emplacement de vos meubles ne maximise peut-être pas l’espace à l’écran. Prenez quelques photos d’essai pour voir si la disposition actuelle donne de bons résultats. Si vous prévoyez de créer une visite vidéo enregistrée ou en direct, faites une visite par chat vidéo avec un ami et voyez si le chemin entre les meubles est bien dégagé. Vous voulez absolument éviter de trébucher sur une ottomane lors d’une visite en direct.

Enfin, nettoyez et dépoussiérez toutes les surfaces en vue, et remplacez toutes les ampoules pour que les pièces soient aussi lumineuses que possible – même les plus beaux espaces ne seront pas bien perçus par la caméra s’ils sont trop sombres.

Envisagez la mise en scène virtuelle

Si votre maison actuelle est vide, vous avez plusieurs options :

Vous pouvez la laisser vide (mais les maisons mises en valeur ont tendance à se vendre plus rapidement).
Vous pouvez acheter des meubles, si vous êtes en mesure de les faire livrer chez vous en toute sécurité. Vous avez juste besoin de quelques pièces clés pour montrer l’échelle d’une pièce – un canapé, une table basse et un tapis établissent la taille d’un salon, par exemple. Vous pourrez toujours revendre ou donner les pièces à une association caritative plus tard si vous ne voulez pas les garder.

Vous pouvez essayer la mise en scène virtuelle, qui ajoute numériquement des meubles à votre espace. Cette technique a fait des progrès considérables et peut rendre une maison très attrayante. Il existe de nombreux services en ligne ainsi que des applications de bricolage.

Lectures supplémentaires

Votre maison est superbe, il faut maintenant la partager

Il existe plusieurs façons de mettre en valeur votre maison en ligne pour susciter plus d’intérêt, même si le recours à un agent ou à un photographe professionnel n’est pas envisageable ou implique des solutions créatives.

Pour les photos, consultez notre guide complet de la photographie pour les vendeurs de maisons.

Pour obtenir des conseils sur la création de visites vidéo enregistrées ou en direct, consultez ces conseils.

Combien vaut votre maison telle quelle ?